Estimation théorique
Impasse de la Ferme,56680 Plouhinec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Ferme,56680-Plouhinec indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-05 | 5 | RUE DES DUNES | 5 | 82 | 165 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-12 | 8 | IMP DES MOUETTES | 7 | 136 | 1045 | 359000€ | 2640€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU CLOS DES DUNES | 4 | 102 | 512 | 430000€ | 4216€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU CLOS DES DUNES | 5 | 102 | 500 | 400000€ | 3922€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU CLOS DES DUNES | 7 | 139 | 536 | 472080€ | 3396€ |
2019-12-26 | 43 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 5 | 169 | 619 | 51680€ | 306€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DU NOHIC | 5 | 147 | 690 | 330000€ | 2245€ |
2020-11-04 | 6 | LE MAGOUER | 5 | 90 | 216 | 276500€ | 3072€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DES DUNES | 5 | 165 | 500 | 430000€ | 2606€ |
2019-08-23 | 18 | CHE DES DUNES | 3 | 77 | 439 | 235000€ | 3052€ |
2022-08-12 | 44 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 4 | 106 | 184 | 384800€ | 3630€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU MANE LANN | 3 | 94 | 493 | 460000€ | 4894€ |
2021-09-13 | 18 | RUE DU MANE LANN | 4 | 96 | 895 | 910000€ | 9479€ |
2023-01-09 | 6 | CHE DES DUNES | 7 | 143 | 42 | 557000€ | 3895€ |
2020-07-03 | 67 | RTE DU MAGOUER | 2 | 77 | 38 | 175300€ | 2277€ |
2023-02-10 | 28 | RTE DU MAGOUER | 3 | 85 | 1000 | 460000€ | 5412€ |
2022-06-28 | 58 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 4 | 85 | 82 | 605000€ | 7118€ |
2023-02-24 | 17 | RTE DU MAGOUER | 4 | 124 | 922 | 680000€ | 5484€ |
2022-01-27 | 5 | RES ER MENHIR | 4 | 85 | 800 | 450000€ | 5294€ |
2019-06-13 | 11 | RTE DU MAGOUER | 7 | 300 | 1000 | 920000€ | 3067€ |
2019-06-26 | 4 | RES ER MENHIR | 5 | 114 | 802 | 230000€ | 2018€ |
2022-02-01 | 81 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 3 | 60 | 66 | 420000€ | 7000€ |
2019-08-09 | 8 | RES ER MENHIR | 6 | 90 | 825 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 200 | 1404 | 665000€ | 3325€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-25 | 14 | RTE DU MAGOUER | 5 | 114 | 463 | 257000€ | 2254€ |
2022-03-28 | 14 | RTE DU MAGOUER | 5 | 114 | 463 | 380000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 6152 | MANE VECHEN | 5 | 95 | 472 | 280000€ | 2947€ |
2023-05-25 | 11 | LOCQUENIN | 4 | 104 | 640 | 372000€ | 3577€ |
2021-05-21 | 87 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 115 | 776 | 425000€ | 3696€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 83 | 411 | 264500€ | 3187€ |
2021-04-28 | 109 | AV LOUIS BOUGO | 6 | 167 | 462 | 436599€ | 2614€ |
2020-02-06 | 61 | RUE EMILE JAMES | 5 | 112 | 166 | 775000€ | 6920€ |
2020-07-10 | 31 | RUE EMILE JAMES | 8 | 197 | 689 | 564000€ | 2863€ |
2021-06-23 | 31 | RUE EMILE JAMES | 8 | 197 | 600 | 660000€ | 3350€ |
2023-03-28 | 43 | RUE EMILE JAMES | 5 | 140 | 501 | 500000€ | 3571€ |
2020-07-15 | 2 | KERBASCUIN | 6 | 190 | 1000 | 480000€ | 2526€ |
2021-07-29 | 57 | RUE EMILE JAMES | 5 | 120 | 500 | 448000€ | 3733€ |
2021-05-28 | 12 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 248 | 310000€ | 5167€ |
2020-01-10 | 59 | RUE EMILE JAMES | 5 | 60 | 309 | 159322€ | 2655€ |
2020-11-16 | 10 | KERBASCUIN | 3 | 90 | 118 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L ECOLE | 3 | 106 | 70 | 205000€ | 1934€ |
2022-07-28 | 6 | LOCQUENIN | 5 | 106 | 264 | 374000€ | 3528€ |
2021-01-07 | 32 | RUE EMILE JAMES | 7 | 184 | 294 | 280000€ | 1522€ |
2022-02-25 | 50 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 81 | 549 | 255000€ | 3148€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHATEAU DE LA GARENNE | 5 | 101 | 602 | 510000€ | 5050€ |
2019-06-07 | 1 | RUE LUCIEN LE FLOCH | 4 | 68 | 340 | 240600€ | 3538€ |
2019-08-13 | 2 | RUE RESIDENCE DE LA GARENNE | 4 | 111 | 455 | 281800€ | 2539€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 318 | 362000€ | 2785€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 55 | 215000€ | 2792€ |
2022-02-04 | 46 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 105 | 453 | 415000€ | 3952€ |
2020-06-15 | 1 | RUE RESIDENCE DE LA GARENNE | 6 | 116 | 484 | 255000€ | 2198€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 46 | 230000€ | 3538€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 118 | 350000€ | 5833€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 55 | 42 | 85000€ | 1545€ |
2023-04-12 | 4 | IMP EMILE JAMES | 2 | 40 | 62 | 230000€ | 5750€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA GARENNE | 5 | 147 | 556 | 365000€ | 2483€ |
2021-03-29 | 5 | RLE DES QUAIS | 6 | 217 | 118 | 543000€ | 2502€ |
2019-08-03 | 12 | RUE EMILE JAMES | 5 | 149 | 726 | 317000€ | 2128€ |
2023-06-15 | 7 | RUE LUCIEN LE FLOCH | 4 | 73 | 436 | 230000€ | 3151€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 125 | 568 | 528000€ | 4224€ |
2021-03-30 | 14 | RLE DES CHAMPS | 3 | 59 | 183 | 180000€ | 3051€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 102 | 416 | 557690€ | 5468€ |
2021-02-11 | 9 | RUE LUCIEN LE FLOCH | 4 | 72 | 508 | 311000€ | 4319€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 82 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE L YSER | 6 | 191 | 458 | 610000€ | 3194€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DU PORT | 1 | 60 | 43 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-13 | 4 | RUE EMILE JAMES | 4 | 70 | 841 | 370000€ | 5286€ |
2019-08-30 | 27 | RUE AMIRAL RONARCH | 1 | 56 | 60 | 179000€ | 3196€ |
2022-03-07 | 27 | RUE AMIRAL RONARCH | 3 | 65 | 60 | 270000€ | 4154€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 132 | 468 | 410000€ | 3106€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES STERNES | 4 | 95 | 599 | 410000€ | 4316€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE L YSER | 4 | 58 | 86 | 188000€ | 3241€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA GLACIERE | 9 | 177 | 113 | 200000€ | 1130€ |
2022-04-29 | 1 | RLE DES CHAMPS | 3 | 60 | 132 | 187250€ | 3121€ |
2023-06-05 | 30 | RUE DE MANEJOUAN | 6 | 180 | 938 | 839000€ | 4661€ |
2020-10-08 | 58 | RUE DU TREH KOH | 7 | 172 | 857 | 350000€ | 2035€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DES GENETS | 6 | 105 | 783 | 340000€ | 3238€ |
2019-11-13 | 9 | VEN DU THYM | 3 | 50 | 178 | 180000€ | 3600€ |
2021-12-14 | 6181 | IMP DES GENETS | 5 | 126 | 900 | 334850€ | 2658€ |
2020-06-02 | 7 | AV DE LA GARENNE | 4 | 120 | 458 | 160000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 49 | AV LOUIS BOUGO | 5 | 106 | 464 | 260000€ | 2453€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE MANE JOUAN | 2 | 60 | 172 | 215000€ | 3583€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 684 | 350000€ | 2941€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE KEREVIN | 4 | 125 | 211 | 298000€ | 2384€ |
2020-02-14 | 7 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 68 | 65 | 188500€ | 2772€ |
2020-01-31 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 95 | 208000€ | 2311€ |
2022-09-16 | 8 | LES RIVES DE MER | 5 | 140 | 743 | 572088€ | 4086€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 157 | 560 | 540000€ | 3439€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 106 | 1093 | 190000€ | 1792€ |
2020-07-03 | 45 | KERBASCUIN | 5 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2020-12-22 | 4 | RUE AMIRAL RONARCH | 1 | 22 | 88 | 148000€ | 6727€ |
2023-01-27 | 7 | RUE ALPHONSE RIO | 3 | 66 | 114 | 250000€ | 3788€ |
2022-05-19 | 6 | LES RIVES DE MER | 5 | 157 | 512 | 538000€ | 3427€ |
2019-09-24 | 1 | PL DES SAULES | 6 | 138 | 480 | 80000€ | 580€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE MANEJOUAN | 4 | 65 | 757 | 169000€ | 2600€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE MANEJOUAN | 4 | 65 | 757 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-26 | 8 | LOT DE KERHELENE | 7 | 160 | 947 | 320000€ | 2000€ |
2020-02-19 | 11 | RES LES FILETS BLEUS | 5 | 140 | 553 | 340000€ | 2429€ |
2021-01-26 | 33 | MANE JOUAN | 4 | 116 | 97 | 420000€ | 3621€ |
2019-10-25 | 1 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 95 | 136 | 274500€ | 2889€ |
2023-02-03 | 1 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 95 | 136 | 428000€ | 4505€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DE DAMB ATAO | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE DAMB ATAO | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ALPHONSE RIO | 3 | 48 | 159 | 390000€ | 8125€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 332 | 330000€ | 4783€ |
2022-03-16 | 93 | RTE DE LARMOR | 6 | 160 | 670 | 585000€ | 3656€ |
2020-10-15 | 4 | PL DES SAULES | 5 | 89 | 389 | 399500€ | 4489€ |
2021-10-18 | 19 | RUE ALPHONSE RIO | 5 | 94 | 171 | 166667€ | 1773€ |
2020-02-20 | 34 | AV LOUIS BOUGO | 3 | 53 | 572 | 200000€ | 3774€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 135 | 1787 | 238000€ | 1763€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU TREH KOH | 3 | 63 | 293 | 240000€ | 3810€ |
2019-12-04 | 1 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 0 | 95000€ | 1727€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 93 | 800 | 443000€ | 4763€ |
2019-10-01 | 37 | LE VIEUX PASSAGE | 4 | 130 | 306 | 222000€ | 1708€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 56 | 32 | 181500€ | 3241€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 140 | 701 | 361000€ | 2579€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 122 | 434 | 246000€ | 2016€ |
2022-10-06 | 39 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 556 | 349000€ | 3561€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DE PORT QUENN | 8 | 180 | 899 | 680000€ | 3778€ |
2019-08-27 | 87 | RTE DE LARMOR | 6 | 101 | 624 | 197500€ | 1955€ |
2022-03-31 | 6 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 212 | 430000€ | 3583€ |
2020-06-15 | 0 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 3 | 89 | 536 | 410000€ | 4607€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU TREH KOH | 4 | 89 | 486 | 246600€ | 2771€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 96 | 778 | 340000€ | 3542€ |
2021-04-30 | 10 | RLE DE L EGLISE | 8 | 150 | 732 | 554000€ | 3693€ |
2020-02-13 | 12 | RLE DE L EGLISE | 7 | 112 | 416 | 280000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 117 | 477 | 371000€ | 3171€ |
2021-07-30 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 105 | 323000€ | 3230€ |
2023-01-24 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 113 | 175000€ | 1094€ |
2020-05-19 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 113 | 245000€ | 1531€ |
2021-01-11 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 113 | 262000€ | 1638€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 67 | 800 | 320000€ | 4776€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE CORDANGUY | 3 | 74 | 270 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CORDANGUY | 3 | 74 | 270 | 211100€ | 2853€ |
2019-09-12 | 22 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 63 | 540 | 186000€ | 2952€ |
2022-08-29 | 20 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 194 | 1152 | 472000€ | 2433€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 65 | 480 | 176500€ | 2715€ |
2020-02-24 | 21 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 153 | 435 | 500000€ | 3268€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 96 | 1046 | 302500€ | 3151€ |
2022-10-21 | 25 | AV LOUIS BOUGO | 5 | 105 | 600 | 400750€ | 3817€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 100 | 568 | 338400€ | 3384€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DU TREH KOH | 5 | 89 | 502 | 298000€ | 3348€ |
2022-09-02 | 9 | RUE BOURGEAIS | 5 | 148 | 557 | 542000€ | 3662€ |
2019-09-20 | 37 | RUE BRIZEUX | 5 | 108 | 954 | 300000€ | 2778€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE PORT QUENN | 6 | 131 | 100 | 562000€ | 4290€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 107 | 944 | 450000€ | 4206€ |
2022-03-18 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 185 | 366666€ | 6111€ |
2022-05-12 | 16 | AV LOUIS BOUGO | 6 | 144 | 980 | 480000€ | 3333€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DU TREH KOH | 3 | 55 | 182 | 235000€ | 4273€ |